Проверка выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - важный этап при совершении сделок с недвижимостью. Рассмотрим основные способы проверки подлинности и актуальности документа.
Содержание
Основные способы проверки выписки
| Способ проверки | Описание |
| Через QR-код | Сканирование кода в правом верхнем углу документа |
| На сайте Росреестра | Проверка по номеру выписки в онлайн-сервисе |
| По визуальным признакам | Анализ защитных элементов бумажного документа |
Пошаговая инструкция проверки через QR-код
- Найдите QR-код в правом верхнем углу выписки
- Отсканируйте код с помощью камеры смартфона
- Перейдите по ссылке или введите код вручную на сайте Росреестра
- Сравните данные на сайте с информацией в выписке
Что проверять в содержании документа
- Совпадение кадастрового номера с фактическим
- Актуальность даты выдачи (не старше 30 дней)
- Полное соответствие ФИО собственника
- Отсутствие неожиданных обременений
Визуальные признаки подлинности бумажной выписки
| Элемент | Как проверить |
| Герб России | Должен быть четким, с защитными элементами |
| Водяные знаки | Видимы при просмотре на свету |
| Печать | Должна быть четкой, с указанием органа регистрации |
| Подпись | Должна быть оригинальной, не копией |
Проверка электронной выписки
- Убедитесь в наличии усиленной электронной подписи
- Проверьте срок действия подписи
- Сравните данные в файле с официальными источниками
- Убедитесь, что документ не редактировался после подписания
Где заказать официальную выписку
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- МФЦ (Мои документы)
- Офисы Кадастровой палаты
Помните, что только актуальная и подлинная выписка из ЕГРН может служить достоверным источником информации о квартире и правах на нее. При обнаружении расхождений рекомендуется заказать новую выписку напрямую через официальные источники.
